Проблемы конкурентоспособности гостиничного хозяйства Украины

Какие ингредиенты обеспечат минимизацию рисков и гарантируют конкурентоспособность и прибыльность будущей гостиницы? Организатором форума является отраслевая организация . Генеральным партнером уже второй раз подряд выступит , одна из первых компаний в Украине, специализирующихся на гостиничном кон алтинге и -девелопменте. Главная цель форума — рассмотреть основные составляющие и создать рецепт успешного гостиничного проекта в украинских реалиях — от разработки концепции до строительства и управления объектом. Основные вопросы, которые будут обсуждаться в ходе мероприятия, связаны с практическими аспектами реализации конкурентоспособного и прибыльного проекта, в частности: Кроме того, в рамках форума будут озвучены стратегические планы развития гостиничных проектов в Украине. Я категорически с этим не согласен. В любой сфере должны быть заняты специалисты — профессионалы своего дела.

Рынок пуст, но барьеры входа высоки

Гостиничные операторы переключаются с Киева на регионы Сразу несколько международных сетей подписали соглашения об управлении отелями в областных центрах. Эксперты считают, что это только начало. Насыщенность Киева гостиницами достигла той точки, когда компаниям стало выгоднее развиваться в других городах, объясняют участники рынка. До кризиса в регионы успел выйти всего один крупный западный оператор — р, который в году открыл четырехзвездную гостиницу сейчас в Алуште.

Пока символ большинства девелоперских гостиничных проектов в Новосибирске исследование 2ГИС нельзя считать полноценной бизнес- аналитикой. Так, в ноябре прошлого года американский оператор Marriott International.

Отечественные девелоперы пока только осознают преимущества работы с управляющей компанией в процессе разработки и реализации проекта гостиничного комплекса. Как результат, несмотря на активный интерес к отечественному и, прежде всего, киевскому рынку гостиничной недвижимости со стороны международных операторов, на сегодняшний день на нем представлен только один завершенный проект, в котором задействована международная управляющая компания, — это гостиница в Киеве.

В итоге, для застройки того или иного участка девелоперы, как правило, предпочитали более доходное, менее затратное и, что также немаловажно, хорошо знакомое, проверенное и более простое использование — под жилье, торговлю или офисы. Во-вторых, в тех немногих гостиничных проектах, которые получили право на реализацию в силу либо уникальных особенностей земельного участка, либо субъективной заинтересованности девелопера в развитии имиджевого проекта гостиницы, застройщик очень часто делал выбор в пользу варианта самостоятельного управления проектом и отказывался от привлечения оператора с мировым именем.

Логика такого решения достаточно проста — в условиях ненасыщенного гостиничного рынка разработанный самостоятельно или с привлечением консультантов проект может быть довольно успешным. Основная причина неосвоенности украинских просторов международными гостиничными операторами, по мнению Владимира Ильичева, регионального директора по развитию в России и СНГ компании , заключается в политической и экономической нестабильности, существенно ограничивающей приток зарубежных инвестиций: Я пока не слышал о том, чтобы в сегмент гостиничной недвижимости Украины пришел западный инвестор.

Велись переговоры с рядом международных гостиничных сетей, среди которых был, например, французский оператор А . Немаловажную роль в процессе выбора сыграл финансовый аспект.

Но отельеры снизят цены на свои услуги лишь после Евро На изучение нашей страны польская студентка Ядвига Мицкевич выделила две недели. Ключевыми точками ее путешествия стали Львов, Киев, Харьков и Одесса. Девушка с недоумением вспоминает одну харьковскую гостиницу, где в номере стоимостью 35 долларов в сутки она не смогла найти чистых полотенец, фена и - .

В Киеве с этим ей повезло еще меньше. В Интернете Ядвига выбрала недорогой, около 40 долларов в сутки, трехзвездочный отель, расположенный, как было сказано на сайте гостиницы, в десяти минутах от метро.

гостиничного бизнеса. Он становится не просто технологический партнер Политех девелопер отельный оператор генеральный подрядчик. YIT.

Девелоперы начали инвестировать в гостиницы эконом-класса Управление активами и инвестиции До сих пор, инвестируя в гостиничную недвижимость, девелоперы выбирали для своих проектов сегмент отелей не ниже четырех звезд. Причина — длительная окупаемость гостиниц эконом-класса: Однако за последние полгода ситуация изменилась коренным образом — инвесторы занялись строительством целых сетей трехзвездных отелей, к управлению которыми сразу же привлекли крупнейших международных операторов.

Премиальный бум До минувшего года трехзвездные гостиницы мало интересовали девелоперов. Бум пятизвездых гостиниц в Украине вызван стремлением инвесторов вернуть затраты в максимально короткий период, пока свои отели не построили конкуренты, говорит член совета директоров"Национальной резервной корпорации" владеет несколькими гостиницами в Украине Вячеслав Юткин.

Владимир Горащенко: «У гостиничного девелопмента эпоха трудных прибылей»

Блог сергея сандера Тонкости гостиничного бизнеса. Стоит ли становиться отельером?! Каждую неделю через платформу . Несмотря на непростую ситуацию в мире гостиничная индустрия продолжает бурно развиваться. инвестиции в гостиничный бизнес проносят стабильный доход в течении долгого периода времени. Для кого-то это также вопрос престижа, диверсификации, занятия на пенсии и инвестиция в будущее детей.

Чтобы узнать о том, как Warwick сможет управлять вашим отелем, какими знаниями и опытом в области гостиничного бизнеса и техническими.

Обычно владелец гостиницы заключает с сетью договор на управление , в котором обозначено вознаграждение оператора, состоящее из базовой ставки и премиальной части. Приглашая западного оператора, девелопер должен быть готов серьезно увеличить бюджет проекта еще на стадии строительства отеля. Именитый оператор будет диктовать стандарты качества - размер номера, интерьер и т. Их задача - сделать так, чтобы на выходе отель соответствовал всем международным стандартам.

При этом расчеты показывают, что для нас цена проекта существенно возросла: Если бюджет позволяет, окончательное решение приглашать западного оператора или нет зависит от площади планируемой гостиницы, добавляют эксперты. Для международной сети также важна численность номерного фонда, который будет взят в управление. По словам Марины Смирновой, обычно иностранные сети работают с отелями с номерным фондом не менее номеров, в -сегменте эта планка может быть снижена до номеров.

Меньшими отелями владельцам приходится управлять самостоятельно. Следующий вопрос, на который должен ответить девелопер: Еще более важен прогноз ситуации на ближайшие восемь-десять лет средний срок окупаемости гостиничного проекта в России. По его словам, рынок стандартизованных услуг будет перенасыщен, и владельцам гостиниц придется столкнуться с высокой конкуренцией, а значит, на первое место выйдет качество управления.

Лучшие отельеры встретятся на пятом международном

Последний звонок в"театре малых отелей" Сегодня на рынке малых средств размещения и ЖКХ царит большой ажиотаж - множество статей, куча мнений. Больше всего беспокоят публикации, с подобными заголовками: Давайте разбираться, что же такое творится. Всего лишь несколько лет назад, мы переживали похожую ситуацию, когда на первых этажах многоквартирных домов пооткрывалось очень много кафе, магазинчиков и других заведений, которые не давали жителям спать и нормально существовать.

И мы же тогда ее пережили.

В том числе часто функции гостиничного оператора выполняют который будет вести гостиничный бизнес, используя мощности, По итогам проведения тендера девелопер проекта и выбранный оператор.

В публикации приведены цифры, графики и прогнозы по развитию отелей, работающих в стране под международными брендами. Также в обзоре описывается процедура выбора оператора для отеля, этапы и методы работы с ним. Основные функции оператора Основной функцией гостиничного оператора является непосредственное управление операционной деятельностью гостиницы. Компании, предоставляющие подобные услуги, представлены как местными российскими небольшими игроками, оказывающими услуги управления одному-двум объектам, так и крупными корпорациями национального и международного масштаба.

В том числе часто функции гостиничного оператора выполняют международные гостиничные цепи, которые помимо операционного управления могут предоставлять свою торговую марку и услуги системы бронирования, являющиеся неотъемлемой частью предоставляемого обслуживания. Различные операторы могут быть представлены одним или несколькими брендами одновременно.

Законы гостеприимства

21 По сути девелоперы представляют собой скелет гостиничного бизнеса. Гостиничные девелоперы разрабатывают дизайн проекты отелей и являются главным контролирующим органом в процессе строительства, выступая представителем заказчика. Крупные гостиничные сети не всегда ввязываются в полный цикл строительства гостиниц, чаще всего они нанимают девелоперов, которые отлично понимают особенности локального рынка.

Впрочем, почти у всех гостиничных сетей есть свой отдел девелопмента. Таким образом, инициатор проекта, часто им является сам владелец недвижимости, обращается либо к ним, либо нанимает независимых девелоперов.

Партнер практики гостиничного бизнеса в компании Withers KhattarWong консультировала девелоперов, инвесторов и гостиничных операторов в.

Лучшие девелоперы России были награждены в Санкт-Петербурге Организаторы отмечают, что еще недавно основным критерием выбора лучших объектов была локация, сейчас же необходимо учитывать комплекс факторов: Цель проекта — представить аудитории потенциальных арендаторов и партнеров самые успешные девелоперские проекты. Ведь попадание в лучших — это не только признание коллег по рынку, но и отличный маркетинговый инструмент привлечения клиентов.

Проект призван поощрить лучшие объекты и содействовать в формировании и развитии стандартов качества строительства офисных и торговых центров. Цель номинации — выявить самые успешные бизнес- и торгово-развлекательные центры страны, реализованные с применением современных энергоэффективных технологий, и популяризовать данный опыт. Партнером новой номинации выступает компания , под патронажем которой будет проходить оценка энергоэффективности объектов-номинантов в году.

В результате будут выбраны по 3 объекта-лидера в каждой категории: Независимый экспертный совет при участии и поддержке . Независимый экспертный совет в этом году был сформирован в 9 федеральных округах.

Рынок гостиниц в Украине: станет ли Евро-2012 определяющим событием для гостиничного бизнеса

финансы Оператор против девелопера: Гостиница в стиле сталинского ампира является объектом исторического наследия столицы Строительство новой или переход работающей гостиницы под иностранный бренд рассматривается многими собственниками как одна из приоритетных стратегий. Однако открытие отеля под требования бренда или включение существующего объекта в международную цепочку подразумевает целый ряд серьезных требований со стороны международной компании.

Организатором этого события выступает компания . Отель строится на десятилетия Именно поэтому реконструкция старой гостиницы или перепрофилирование объекта иного назначения являются крайне нежелательными, если только речь не идет об объекте, являющемся трофейным активом. Дело в том, что в этих случаях отельер уже на начальном этапе получает продукт, который морально несколько устарел и является дорогим и неудобным для управления.

бизнес. кардинально. разошлись. банные услуги ИП Бодраков и его ООО . CBRE, у девелопера проекта есть соглашение с гостиничным оператором.

В Минск придет ? Коммерческая недвижимость , Потребность Минска в гостиничных местах во много раз превышает имеющееся количество мест. Почему же белорусскую столицу по-прежнему обходят стороной международные отель-операторы , , ? Этот вопрос мы задали руководителю группы компаний"Твоя столица" Владимиру Давидовичу. Гостиничные операторы мирового уровня сами на рынок не приходят. Их приводят, предлагая привлекательные для гостиничного бизнеса условия.

Приводят либо сами девелоперы, либо консалтинговые компании, и те и другие в обязательном порядке имеющие мировую известность. Я бы здесь уточнил. Желающие привести сюда отель-операторов мирового уровня были и есть, но до недавнего момента они сами не были уверены в выгодности гостиничного бизнеса в Минске. Если вы думаете, что привести отель-оператора мирового масштаба на малоизвестный рынок просто, то глубоко ошибаетесь. Для любого бизнеса, а тем более гостиничного бизнеса должны созреть условия.

Это активный туризм, это активная деловая среда, это большие транзитные потоки -- всего этого до недавнего времени в Минске не было.

Американская гостиничная сеть ушла из Крыма и готовится к открытию отеля во Львове

За последний год телекоммуникационные компании провели максимальную территориальную экспансию. Плюс постепенное снижение стоимости трафика. Ранее мы точно знали стоимость"входного билета", она озвучивалась собственником.

Украины, интерес девелоперов начал смещаться и в сторону региональных рынка, экспансия международных гостиничных операторов, а также появление и расширение . «Accord hotels» (бизнес-отели среднего уровня).

Лэндлорды решают все Участники: Насыщение этого рынка произойдет не ранее года, пока же идет активная фаза строительства, реконструкции и укрупнения проектов. Поэтому, объемы выручки бизнеса операторов связи будут расти за счет входа в новые объекты. Застройщики все больше создают многофункциональные комплексы, где офисы соседствуют с торговым, развлекательным сектором.

Тенденции в развитии на этом рынке идут от инвестора. Ведь когда появляется нарастающий процент отчислений при условии, что прибыль операторов падает, от многих проектов оператору связи приходится отказываться. Якорные арендаторы, которые занимают большие площади, даже вправе диктовать свои условия. Для операторов связи работа на рынке коммерческой недвижимости всегда была приоритетным направлением бизнеса.

Особенно привлекателен для них растущий сегмент бизнес-центров. Год назад участники подобного мероприятия отмечали, что бум на рынке недвижимости продолжается и о насыщении рынка говорить не приходится. Значит ли это, что рынок офисной недвижимости насыщается? Как это повлияет на бизнес операторских компаний? Я позволю себе кратко охарактеризовать изменения на рынке Петербурга.

Как частные инвесторы зарабатывают на кондо-отелях в России

Ведущие эксперты рынка обсудили влияние общепита и торговли на успех проектов такого формата. За последние два года рынок удвоился. Объекты торговли и общепита — важная часть таких проектов. Инфраструктура обеспечивает потребности постояльцев и помогает проектам выделиться среди конкурентов. Нужна ли инфраструктура инвест-отелям и апарт-отелям и какой она должна быть?

ИНДУСТРИЯ РАЗВЛЕЧЕНИЙ И ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС Адвокаты « Suprema операторы, украинские и международные инвесторы, девелоперы.

Особенности развития предпринимательской деятельности в гостиничном бизнесе России Гарагаль Е. Особенности развития предпринимательской деятельности в гостиничном бизнесе России Понедельник, 04 июня Также в работе рассматривается проблема современного состояния гостиничной индустрии. Цель нашего исследования состоит в анализе существующей ситуации в гостиничной экономике России на основе обзора актуальной информации, а также в решении задач по устранению существующих в индустрии проблем.

Предпринимательская деятельность в индустрии гостеприимства - это особая форма хозяйственно - экономической деятельности, основанная на инициативе, инновационной предпринимательской идее, направленная на систематическое получение прибыли от оказания и продажи гостиничных продуктов и услуг. Гостиничное дело является одним из самых привлекательных и быстроразвивающихся видов экономической деятельности даже в условиях общей стагнации экономики, замедления внутренних процессов, падения рубля, роста конкуренции, введения санкций.

Последние опросы девелоперов и операторов гостиничной недвижимости в России показали, что гостиничный бизнес находится на новой стадии развития. Ни один из операторов не проинформировал о своем решении уйти с российского рынка. Ни одно из опрошенных предприятий не намерено оптимизировать расходы за счет сокращения персонала[1]. На основе опроса можно сделать вывод, что рынок гостиничных услуг покажет положительную динамику развития в будущем, в том числе и в контексте предстоящего Чемпионата мира по футболу в году.

Главной задачей российских предпринимателей в сфере гостиничного бизнеса на современном этапе развития является умение эффективного и инновационного соединения основных факторов производства и создание таких условий, которые позволят производить и реализовывать высококонкурентные гостиничные услуги. Немаловажный аспект предпринимательства в гостиничном бизнесе - способность рационального и достаточного использования объектов гостиничной недвижимости после проведения мероприятий мирового масштаба.

Объекты, предназначенные для зрителей и участников спортивных или развлекательных мероприятий, могут принести значительную прибыль и стать главными объектами показа в принимающей стране. Недостаточная загрузка номерного фонда новых средств размещения может принести значительные убытки предпринимателю или даже привести к банкротству фирмы-застройщика ввиду невозможности содержания большого количества номеров.

Основные гостиничные показатели

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает человеку эффективнее зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы избавиться от него полностью. Нажми здесь чтобы прочитать!